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住宅建筑许可在2月接近3

5年高点,表明即使开创性活动下滑,房地产市场的复苏仍在继续

美国商务部周二表示,新建筑许可证上月增长5.1%,经季节性调整后的年率为717,000套,为2008年10月以来的最高水平

许可证的增长超过了经济学家预期的690,000单位增长预期,这进一步强化了房地产市场正在改善的观点,房屋建筑今年将首次增加经济增长

该数据提供了进一步的证据住房活动反弹

纽约道明证券(TD Securities)首席经济学家埃里克格林(Eric Green)表示,住房正在恢复健康,但退出康复需要时间

金融市场基本上忽略了数据

虽然房地产市场出现了绿芽,但未售出房屋的供过于求导致价格下跌,而且开工率仍不到2006年1月达到的227万套房价的三分之一

2月份,房屋开工率下滑1.1%,达到698,000套

但是,1月份的新建筑活动比之前报道的要多

此外,开工率较去年2月份增长34.7%,是自2010年4月以来的最大同比增幅

单户住宅的建设 - 占市场份额的最大份额 - 上个月下降了9.9%,但开创了家庭住房项目飙升21.1%

在过去一年中,单户住宅的开工率上升了17.8%,而多户住宅的开工率几乎翻了一番,因为租赁物业的需求增加了,许多美国人离开了房屋所有权

住房反弹虽然住宅建筑现在只占国内生产总值的2.5%左右,但它仍然是经济中的主要力量

经济学家估计,每建一栋房屋,就会创造约2.5个就业岗位

上个月的许可证得益于单户住宅项目的批准额增加4.9%,达到2010年4月以来的最高水平

这是单户住宅建筑许可证连续第五个月增加

许可证通常会导致房屋建设大约一个月,这意味着开工可能会逆转3月份的下滑

多户住宅的许可证上涨5.6%,达到245,000单位

该数据发布于周一的一份报告中,该报告显示3月份房屋建筑商的情绪接近五年来的高位

建筑商不仅仅是在许可上花钱,除非他们绝对打算使用它们

宾夕法尼亚州荷兰的Naroff Economic Advisors首席经济学家Joel Naroff表示,下个月我们将看到房屋开工量超过70万套

与去年相比,今年的新屋开工数量可能会增加20%

他说,这是一个健康的收获,它将为就业和大量GDP增加很多,而这一切都非常重要

(Andrea Ricci编辑)